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서울특별시

마곡지구상가 문영퀸즈파크 마곡(C9-4) 입지 알아보기 안녕하세요. 온달입니다. 오늘 날씨 정말 뜨겁네요.. 야외 현장에서 근무하시는 분들 고생이 너무 많습니다. 땀을 많이 흘리시니 건강유의하시구요, 빨리 여름이 지나갔으면 좋겠습니다!! 오늘 시작할 마곡이야기는 문영퀸즈파크 12입니다. 강서구 마곡지구 C9-4블록에 위치하고 있으며, 대지면적 2,033㎡(약 614.98평)로 문영종합개발이 건설한 시리즈입니다. 마곡상가 분양하는곳중에 마지막으로 분양하는 입지이며, 퀸즈나인(C7-2, 3, 4필지), 퀸즈텐(C5-2, 3필지), 퀸즈11(C10-1, 2필지)의 분양완판행진을 이어 퀸즈파크12를 진행하고있습니다. 퀸즈12상가, 오피스의 규모는 지하5층부터 지상12층까지 건물로 지하2층부터 지하5층까지 주차장, 근린생활시설 총 77개호실과 업무시설(사무실) 122.. 더보기
마곡지구 신규상가분양 알아보기 C-13블럭 이웃님들 안녕하셔요. 최근 인천에 집중호우로 물폭탄이 터졌었죠. 특히 간석역과 주안역부근이 침수상황이 심각했습니다. 우리 이웃님들은 비피해가 없으셨는지 걱정이됩니다. 인천에 장맛비가 20~60mm가 더온다는 예보가 있으니 비 피해를 최소화 할 수 있도록 대비 하셔야 겠습니다. 저도 예전에 물난리를 한번 겪어 본지라, 한번 침수피해를 입으면 복구까지 꽤 오랜시간과 금전적 손해가 이만저만이 아닙니다. ㅠㅠ 방금 전해온 따끈한 소식은 최근 마곡 신규분양상가와 신규 오피스분양일정에 대한 내용입니다. 마곡역세권으로 속하는 C13블럭은 올해 5월에 토지매입이 끝나고 건축계획과 분양일정 및 가격이 공개 되기 전인데요, 양 옆으로 코너쪽 필지와 공항대로변 바로 뒤블럭으로 향후 학원가 또는 먹자상권이 들어온다는 의견이 .. 더보기
마곡지구상가 힐스테이트에코동익 마곡역 안녕하세요 온달입니다. 어제 오늘 무더운 날씨에 이웃님들은 어찌 더위를 이겨내시나 모르겠네요.. 사무실은 시원합니다만, 현장갈때 밖에만 나가면 숨이 턱 막힙니다. 오늘은 마곡역역세권이며, LG사이언스파크 정문으로 진입로에 위치한 힐스테이트 에코동익에 대해 이야기를 시작해볼까 합니다. 오늘 마곡이야기는 에코동익건물의 간략한 내용과 현장사진이니 상가나 오피스텔의 입지가 궁금하신분들께 조금이나마 도움이 되셨으면 합니다. 올 10월부터 LG근무자들의 입주가 시작되면서 전세나 월세를 찾으러 방문하시는분들이 많은데요, 특히나 전세구하기가 하늘에 별따기(?)수준입니다. 가끔 마곡의 상가나 오피스, 오피스텔 분양주의 사정으로 중간중간 나오는 매물들이 있으니, 발품파시면서 "아 여기는 믿을만 하겠구나~" 하는 부동산 두.. 더보기
소호사무실, 소형오피스 투자포인트 알아보기 소형 오피스란? 공급면적 70~85㎡ 전후인 소규모 사무실을 말합니다. 일명 섹션오피스라고도 하는데요, 공간활용성이 높으며 안정적인 임대수익을 기대할 수 있어 인기몰이중입니다. 상가는 투자금액이 크고, 오피스텔은 공급과잉으로 수익률이 하락하고 있습니다. 이것을 반영이라도 하듯 틈새 수익형 상품으로 소형 오피스가 뜨고 있는데요, 아파트 분양시장과 마찬가지로 오피스 분양시장에도 소형화 바람이 불고 있습니다. 정권교체, 가라앉은 경기 탓에 대형 오피스 선호도가 떨어지자 오피스 크기가 점점 작아지고있는데요, 임대료 등 비용절감을 위해 사무실 규모를 줄이는 기업이 늘어나고 있는것과, 소규모 창업, IT계열의 강세로 오피스 소형화를 부채질 하고있는 상황입니다. 같은 면적이라도 공간을 넓게! 공급면적이 70~85㎡ .. 더보기
마곡지구투자 수익형부동산 오피스편 안녕하세요 온달입니다. 오늘은 바람도 쎄고, 소나기도 왔다 갔다하는 우중충한 날씨네요, 이웃 여러분들께서도 건강체크 꼭 신경쓰셔요~ 건강이 자산입니다. 그리고 이제 다가오는 7월 말부터 8월까지 휴가철인데 휴가 계획은 잘 짜셨는지 모르겠습니다~ 휴가계획이 있으신분들은 여행지 예약 미리미리 하셨지요? 그간 수익형부동산과 부동산 뉴스를 공유하는 글들을 많이 썼었는데요, 오늘은 그동한 소개해드렸던 마곡지구 수익형부동산에 대해 정리해 보겠습니다. 마곡지구는 LG사이언스파크를 중심으로 롯데, 에스오일(S-OIL), 이랜드, 코오롱 등 대기업들이 입주를 준비중에 있으며 추석이 끝나는 올 10월에 만명의 근무자가 배정을 받고 이사를 합니다. LG사이언스파크에는 LG전자, LG화학, LG디스플레이, 이노텍등 2018년.. 더보기
마곡지웰타워 마곡지구 상가투자 어디로할까? 안녕하세요. 온달입니다. 오늘 진짜 매우 덥습니다.. 발산역 상권을 보러 갔었는데 바람이 엄청쎄더라구요.. 주차장으로 바로 들어가면 상관없지만, 마곡지구는 건설현장이 많아 바람도 쎄고 흙먼지도 많아서 현장 오실땐 꼭 마스크 착용하셔야 해요. 오늘은 마곡상가투자 어디로할까? 라는 제목으로 포스팅을 시작할텐데요, 마곡지구 마곡역세권으로 속하며, 마곡역 4번출구에서 도보 2분내 역세권 사거리 코너입지로 근린생활시설과 업무시설(오피스)의 건물입니다. 지하 5층부터 지상 12층으로 연면적 약 6,500평에 이르는 복합업무 빌딩으로, 법정대비 150%에 이르는 여유롭고 편안한 주차공간을 확보하여 타 건물보다는 조금더 여유로웠습니다. 지하층은 전용면적 15.93평 부터 넓은 평수까지 있으며, 지상 1층은 11.87평.. 더보기
마곡상가분양 주차타워 회사보유분 할인분양 알아보기 안녕하세요. 온달입니다. 마곡지구상가중 금액이 가장 저렴하고, 지식산업센터 바로앞 코너 돌출상가로서 저희 부동산에서 적극 추천드리는 물건입니다. 게다가 준공되기전까지 LG사이언스파크와 코오롱, 에스오일, 이랜드의 변화가 가시화 되어 어느정도 마곡의 인프라가 갖춰지기 때문에 리스크를 최소화 할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다. 솔직히 마곡지구에서 9호선 라인을 가지고있는 양천향교역은 상대적으로 저평가 되고있는게 사실입니다. 하지만 앞으로도 그럴까요? 코오롱, 에스오일, 이랜드그룹과 서울시에서 직접운영하는 지식산업센터의 입지, 2017년 10월 상반기 1차 만명입주와 이후 2차입주까지 이루어지는 시간이 바로 코앞입니다. 마곡지구는 아니지만 제가 조심스럽게 예상하는 부분이 있는데요, 향후 마곡지구가 완성되고.. 더보기
마곡지구 편의점자리 독점 최고의입지 알아보기 안녕하세요. 온달입니다. 속보 하나를 가지고 왔습니다. 수익형부동산 끝판왕 마곡1층편의점자리!! 강서구 마곡지구 DS4-2 지원용지에 위치한 마곡이너매스이며, 마곡상가중 TOP3 안에 드는 메인상가라고 보시면 정확합니다. 특히나, 오늘 내용은 마곡지구상가중 편의점자리를 찾고 계신분들은 관심있게 보시면 좋을것 같습니다. LG사이언스파크 근무자들은 추석이 끝나는 올 10월 10일에 만명가량 이사를 할 계획인데요, LG정문방향 진입로에 위치하고있으며 독점으로 운영하실수 있어서 편의점 자리로써는 최고의 입지로 손꼽히는 명당자리입니다. LG근무자들의 수요를 제일 먼저 흡수합니다. 그리고 편의점은 담배권이 필수죠? 특히나 담배권이 없는 편의점은 영업하기 힘들다고 봐도 과언이 아닙니다. 또한, LG사이언스파크와 약 .. 더보기

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