마곡지구상가 문영퀸즈파크 마곡(C9-4) 입지 알아보기

안녕하세요. 온달입니다. 오늘 날씨 정말 뜨겁네요.. 야외 현장에서 근무하시는 분들 고생이 너무 많습니다. 땀을 많이 흘리시니 건강유의하시구요, 빨리 여름이 지나갔으면 좋겠습니다!!

오늘 시작할 마곡이야기는 문영퀸즈파크 12입니다. 강서구 마곡지구 C9-4블록에 위치하고 있으며, 대지면적 2,033㎡(약 614.98평)로 문영종합개발이 건설한 시리즈입니다. 마곡상가 분양하는곳중에 마지막으로 분양하는 입지이며, 퀸즈나인(C7-2, 3, 4필지), 퀸즈텐(C5-2, 3필지), 퀸즈11(C10-1, 2필지)의 분양완판행진을 이어 퀸즈파크12를 진행하고있습니다. 

퀸즈12상가, 오피스의 규모는 지하5층부터 지상12층까지 건물로 지하2층부터 지하5층까지 주차장, 근린생활시설 총 77개호실과 업무시설(사무실) 122개호실로 구성되어 있습니다. 업무시설의 경우 다양한 면적과 용도에따라 선택하기 쉽게 다양한 타입으로 구성되어 섹션오피스 개념의 업무시설입니다.

사업의 밑그림이 되는 문영퀸즈파크 12의 사업개요입니다.

■ 사업개요

사업명 : 마곡퀸즈파크(C9-4) 업무&근린생활시설 신축공사

사업위치 : 서울특별시 강서구 마곡동 799-3 [마곡지구 C9-4 블럭]

지역지구 : 일반상업지역, 지구단위계획구역[업무시설]

대지면적 : 2,033㎡

건축면적 : 1,193.71㎡

연면적 : 20,027.53㎡

건폐율 : 58.67%

용적률 : 599.46%

주차대수 : 152대

새롭게 신설되는 마곡역 4번출구와의 거리는 약150m정도의 거리로 도보 3~4분입니다. 또한, 퀸즈파크12는 마곡역 스타필드와 신세계백화점등과 연결되는 상권에 자리하고 있어 주거, 문화, 쇼핑, 업무를 동시에 누릴수 있습니다. 또한 공항대로변 관공서 및 주거 단지사이에 있으며, 향후 업무 C13블럭의 상권조성방향에 따라 수명산단지와 엠밸리15단지의 수요뿐 아니라 연구단지의 수요까지 빨아들이게 됩니다.

전면은 김포공항과 10분거리 공항대로변에 위치하고있으며, 마곡 로뎀타워, 푸리마타워, 퀸즈12, 지웰타워 라인입니다. 장점은 뒤로 업무단지 C13블럭이 올해 토지입찰이 끝나고 건축계획이 발표됨에따라 향후 먹자골목조성 또는, 학원가 형성이 될 전망입니다. 물론 단점도 있는데요. 해당 사업지는 위치가 약간 어정쩡하다는 의견도 있습니다. 

현재 마곡지구상가중 분양하는 상가는 준공일자가 2018년 하반기에서 2019년 상반기로 건축계획이 있기때문에 사실상 마곡지구에 투자하시려는 분들께 리스크를 최소화할수 있는 장점을 가지고있습니다. 

일반적으로 택지개발지구에 상가투자는 상권형성이 되기까지 사실상 꽤 오랜시간이 걸려서 투자계획을 장기적으로 보셔야합니다. 마곡퀸즈파크12는 준공일에 맞춰 LG사이언스파크 입주, 이화의료원 개원등 향후 인근 유동인구만 100만 이상으로 예측하고 있습니다.

공항대로변 전면 공개공지로 조성되었으며, 입주자들의 관리비 절감을 위해 태양광설계를 했습니다. 또한, 쾌적한 업무환경을 조성할 수 있도록 일부층에 전용쉼터, 오피스데크등과 같은 다양한 휴식 공간을 제공하였네요.

각호실별 구성안내입니다.

현재 마곡지구에서 분양하고 있는 상가와 오피스를 상담하고 있습니다. 분양매물 상담, 분양호실 계약시에는 별도의 수수료를 요구하지 않습니다. 

최근 무더운 날씨속에 현장필드에서 영업하시는 분양직원분들이나 비싼 임대료를 부담하시면서 부동산을 운영하시고 있는 여러사장님들을 응원합니다.

온달의 마곡이야기

끝~!