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2017/09

마곡지구 LG사이언스 협력업체 사무실(100~200평)안내 안녕하세요 마곡지구 온달입니다. 오늘 안내해드릴 내용은 LG사이언스파크의 입주가 가까워오면서 관계된 협력업체분들의 100~200평의 대형평수 사무실 임대에 관한 내용입니다. 마곡역 대형평수사무실의 내용은 블로그 특성상 정확한 입지나 조건을 공개하지 못하는 점 양해바랍니다. LG사이언스파크관련 OO업체의 경우 사무실120평, 연구장비 30~40평의 임차를 진행하고 있습니다. 아마 이번 주 중으로 결정을 하시러 오시게 되는데요, 그동안 임차 관련되어 많은 이야기를 나누다보니 특히 연구장비나 기타시설이 들어가야하는데 단한가지 문제가 되는것이 바로 층고였습니다. 5호선 마곡역은 마곡스타필드와 특별계획구역을 가지고있으며, 산업단지로 업무시설인 사무실의 용도로 쓸수 있는 건물들이 가장 많습니다. 일명 C13블럭과 .. 더보기
마곡지구 입주기업 메이비원 소개 안녕하세요 마곡지구 온달입니다. 오늘 소개해 드릴 마곡지구 정보는 마곡지구 입주기업 메이비원(D26-1블럭)에 대한 내용입니다. 마곡산업단지내 공사를 시작하고 있는곳도 있고, 준공기간이 올해로 잡혀있는 입주기업들이 있는데요 여러기업들을 소개하는 카테고리를 만들고 여러 업체들을 안내해드리겠습니다. 마곡지구내에 부동산에 근무한지도 벌써 3년을 향해 달리고있군요.. 예전 마곡지구의 여러 현장들이 준공되고, 점점가시화 되고 있다는게 믿겨지지 않을정도로 빠르게 변해가고있네요. 마곡지구 입주기업 메이비원은 LG사이언스파크 동측 필지에 자리잡고있습니다. 총바닥평수가 346평으로 녹지공원과 연결되어있는 입지입니다. 기업정보기업명 : 메이비원(D26-1블럭)기업소재지 : 서울시 강서구 마곡중앙8로 1길 6(마곡동 790.. 더보기
단독주택용지 전매제한 강화(feat.택지개발지구) 택지개발지구 안에 단독주택용지 전매제한 강화최근 단독주택용지 분양시장이 과열되고, 전매차익을 얻으려는 투기수요가 우려됨에 따라 단독주택용지 분양시장의 거래질서를 바로잡고자 전매제한강화를 추진하는 한편, 공적임대공급 확대, 신재생에너지 보급활성화 등 주요 국정과제를 지원하기위해 관련제도를 개선하고자 하는것이다.* 최근 5년간 LH가 공급한 단독주택용지 약 61%가 1회이상 전매되었으며, 이가운데 약 65%가 공급 받은 지 6개월 내에 전매 주요내용 1. 단독주택용지의 전매제한 강화(시행령 제13조의 3)택지개발지구 내 단독주택용지는 소유권이전 등기전까지 전매가 금지되나, 자금난 등으로 전매가 불가피한 경우를 위해 공급받은 가격이하로 전매를 허용해왔다. 그러나 동 규정을 악용한 불법전매가 횡행함에 따라 앞으.. 더보기
도시재생 뉴딜사업 선정계획 9월말에 확정 정부는 도시재생 뉴딜사업 선정계획의 초안을 7월말에 마련한 후 한달여 동안 16개 광역지자체별 실무협의, 도시 · 주택 · 국토 · 건축 · 교통 · 환경등 다양한 전문가 간담회 등을 통해 선정계획의 초안을 보완했다.서민주거 및 부동산 시장안정을 최우선으로 고려해 부동산시장 과열을 초래 하지 않는 지역을 대상으로 추진하기로 했다. 사업규모 및 선정방식부동산 시장과열을 초래하지 않는 지역부터 지역별 시범사업 수준의 신규사업 70곳 내외를 선정하고 지역이 주도하여 성공사례를 만들도록 유도할 계획이다.(공공기관 제안방식으로 10곳내외 선정, 국토교통부가 경쟁방식으로 선정) 선정권한을 대폭 위임하여 지역주민의 생활에 밀접한 주거지 재생사업 등 소규모 사업은 광역지자체가 선정하고 주변에 미치는 파급효과가 크고 범.. 더보기
마곡역상가분양 대승사이언스파크2차 분양안내 안녕하세요 마곡지구 온달입니다. 오늘 가져온 마곡소식은 마곡중앙대로와 마곡공항대로 라인을 가지고 있는 C13-1,9블럭에 위치한 마곡사이언스타워2차 분양현장에 대한 소식입니다. 일주일전에 마곡 C13블럭의 몇몇 현장에 대해 포스팅했을때만 하더라도 정확한 계획이 공지되지 않아 하루하루 일정과 가격을 기다리고 있었는데요, 일주일 사이 놀라울정도로 각현장의 활발한 사전예약과 호실지정에 대한 경쟁이 치열했습니다. 그래서 오늘은 마곡대승자리라고 불리우는 사이언스타2차에 대해 꼼꼼하게 살펴보겠습니다. 마곡역상가분양 사이언스타워2차는 C13블럭중에 마곡역 5번출구와 가장 가깝습니다.C9-1블럭이 마곡역 출구가 생기긴 하나 필지가 작고 두개의 마곡역 출구에 가려 추후 1층상가가 어떨지는 모르겠으나, 도로 하나를 두고 .. 더보기
주택 분양가상한제 도입 기본형건축비 상승안내 출처 : 국토부 분양가 상한제 기본형 건축비 9월 정기고시-직전고시('17.03월) 대비 2.14%상승국토교통부는 재료비, 노무비등 공사비 증감요인을 반영한 기본형 건축비를 6개월(매년 3.1, 9.15일)마다 정기조정하고 있다. 기본건축비 상승요인은 철근, 합판마루, 동관등 주요 원자재와 투입가중치가 높은 노무비 상승에 따른것으로분양가 상한액은 전체 분양가 중에서 건축비가 차지하는 비중에따라 차이는 있으나, 약 0.86~1.28% 정도 오를 것으로 분석된다. 이번 개정된 고시는 2017.09.15일 이후 입주자 모집승인을 신청하는 분부터 적용된다. 분양가격은 분양가능성, 주변시세 등을 종합적으로 감안하여 결정되므로, 실제인상되는 가격은 이번 기본형 건축비의 인상분보다 낮을 것으로 보인다. '통계법' 개.. 더보기
마곡지구 C8블럭안내 류마타워,마곡747,홈앤쇼핑 안녕하세요 온달입니다. 오늘 소개해드릴 마곡이야기는 마곡지구C8블럭입니다. 전에 마곡C10블럭에 대해 소개를 해드린적이 있는데요, C10블럭 발산W타워, 우성SB타워2차, 문영퀸즈11 그리고 소개해드릴때 누락된 C10-5블럭에 위치한 리더스타워를 잠깐 소개해드리고 C8블럭을 알아보겠습니다 ㅎㅎ; 마곡지구 C10블럭 C10-5 리더스타워는 대지면적 705평, 건축면적 413평, 연면적 6,665평의 발산역에서 마곡역방향에 있는 첫번째 코너상가입니다. 지하 4층부터 지상 12층으로 건축이 되며, 상가층은 1층부터 지상 5층입니다. 6층~12층은 오피스층으로 전체적으로 46.3%의 전용률입니다. 지하1층은 회의실로 이용이 가능하고 평당가는 지상1층 4,580~5,100 2층 1,750~1,970 3층 1,45.. 더보기
마곡지구상가/오피스 C10블럭 안내 안녕하세요 온달입니다. 오늘은 저번포스팅에 이어 마곡지구 C10블럭에대해 알아보겠습니다. 공항대로변에 위치한 C10블럭은 총 3개의 현장과 DS9지원필지가 있습니다. DS9지원필지의 경우 오늘날짜로 토지입찰이 나왔습니다. 아마 경쟁이 매우 치열할것으로 전망하고있습니다. 이필지를 제외한 나머지현장은 발산W타워, 우성SB타워2차, 퀸즈11 이렇게 3개의 건물이 있네요. 저번포스팅때는 마곡C9블럭에대해 안내를 도와드렸는데요, 마곡DS9필지 옆으로 공항대로변과 나란히 있는 마곡C10블럭입니다. 앞으로 업무용지에 대해 정리할게 너무 많네요.. 마곡지구 C10-4블럭에 위치한 발산W타워입니다. 해당건물은 면적 625평과 건축면적 367평, 연면적 5,597평으로 지하4층부터 지상 12층까지의 건물입니다. 전체적으로.. 더보기

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