마곡지구 오피스분양 장흥빌딩(C4-3) 회사보유분

안녕하세요 온달입니다. 오늘은 새벽부터 비가많이 오는군요~ 마지막 주 금요일에 비가오다니.. 차가 엄청 막힐꺼 같은 기분이드네요~ 비속을 헤치고 가지고온 오늘마곡이야기는 5호선 마곡역 에서 LG사이언스파크로 가는 길목, LG사이언스파크 앞 약 3,000평의 문화공원에서 발산역까지 보행자 전용동선을 가지고있는 마곡장흥빌딩에 대한 소식입니다. 

마곡장흥빌딩은 1층부터 3층까지 상가, 지상 4층~12층은 오피스로 구성이 되어있으며, 1층부터 3층은 사업주가 직접운영할 예정이기 때문에 현재까지 매매 또는 임대를 하실 수 없습니다. 해당 건물의 오피스만 분양하고 있는데요, 저렴한 마곡오피스 회사보유분 3개층이 아직남아 있기때문에 관심있게 보셔도 좋은 내용입니다. 또한, 2017년 11월 준공일이 다가옴에따라 임대수익도 바로 보실 수 있습니다.

몇몇 투자자분들의 브리핑이 이어지고 있으며, 완판시 댓글 남기겠습니다.

준공이 올해 11월인데 아직 회사보유분이?

블로그 특성상 자세히 공개하는것이 어렵긴하지만, 큰 외국계 기업과 연관이 되었다고 해요. 마곡에 장흥빌딩은 사업주가 직접운영하는 부분때문에 노출이 많이 되지 않았었는데요, 선시공 후분양의 개념으로 생각하시면 편하실것 같습니다. 마곡에 대형 평수(분양/임대)를 찾으시는 모든 업종 사업자분들은 많은 문의 주셔요~

O1O-2O56-786O

분양매물거래시 중개수수료를 절대 요구하지 않습니다.

사업에 기본이되는 사업개요 입니다.

장흥빌딩 사업개요

공사명 : 마곡지구 C4-3블럭 근생/업무시설 신축공사

위치 : 마곡지구 C4-3BL LG그룹 앞

용도 : 근린생활시설 / 업무 오피스

대지면적 : 1,101.00㎡ (333평)

건축면적 : 660.50㎡(199.8평)

총연면적 : 9,992.04㎡

규모 : 지하 4층 ~ 지상 12층

용적율 : 599%

건폐율 : 59.99%

오피스라인 

4층 오피스 완판!

6층 오피스 완판!

7층 오피스 완판!

10층 오피스 완판!

11층 오피스 완판!

12층 오피스 완판!

마곡오피스 장흥빌딩 회사보유분, 분양이나 임대를 하실수 있는 층은 5층, 8층, 9층 입니다. 한개 층당 총 120평의 대형 사무실로 마곡지구내 저렴한 대형평수의 사무실을 찾으시는 사업주님께 추천 드립니다. 평당 980만원에서 1,020만원으로 마곡지구 내 사무실 기준, 평당금액이 적정수준입니다. 비싸지도 않지만, 싸지도 않아요. 하지만 가장 중요한 것은 입지 이겠지요?

문화공원이 끝나는 지점이라 너무 번잡하지도 않고, LG를 바라보는 방향이며, 발산역으로 가는 보행자 전용도로 초입에 위치하고 있습니다. 또한, 새롭게 신설되는 마곡역 3번출구에서 LG사이언스파크로 가는 보행자전용도로, 발산역까지 이어지는 보행자도로와 약 3,000평 문화공원과 갈라지는 교차점 바로 앞에 위치하고 있습니다. 

역사이에 위치하다보니 마곡역과 발산역을 도보로 이용이 가능합니다. 게다가 마곡역과 마곡나루역을 잇는 무빙워크까지 트리플역세권입니다. 양쪽으로 지원용지 상가사이에 위치하여 상가이용도 이용이 용이합니다. 그리고 공항대로변 한블럭 뒤 필지라 대로변 자동차 소음에서도 해방되지요.

가치에 가치를 더하다!

1. LG사이언스파크 입지

2. 최저평단가 980만원부터

3. 문화공원 앞 로데오 거리조성

4. 천정 층고가 높아 쾌적한 사무환경 확보

5. LG협력업체 및 대형평수 사무실 부족

LG사이언스파크앞 장흥빌딩 오피스 

인테리어 시설 업그레이드

지하 4층~12층까지 양벽면 복합 대리석으로 시공

(인테리어 보강)

Otis Elevator 천정 Aircon시공

공조기 냉난방 시스템 

배수 배관시설 업그레이드

건축시 감리 철저, 철근등 꼼꼼하게 시공

옥상 태양광발전 LG시공

외벽방수+벽체배수판 마감

오피스전호실 급수 배수관 시설추가 시공

지하1층 전기차량 충전소 일부 시공

2017/07/06 - [수익형부동산/마곡지구] - 마곡지구 편의점자리 독점 최고의입지 알아보기