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인천광역시/상가주택·건물

영종도 상가주택 써밋테라스 주인급매매 인천 영종도 상가주택매매 써밋테라스 입니다 4층건물에 1층과 2층은 상가, 3층과 4층은 주택이고 4층은 주인세대입니다. 2017년 준공, 공항근무자가 많고 6,000~7,000세대 대단지 상권으로 대로변 코너상가입지입니다 운서초등학교 바로앞 절대정화구역으로 학원수요는 충분하며 버스정류장, 횡단보도를 끼고있어 향후입지도 괜찮은 물건입니다 영종도 상가주택 써밋테라스는 초등학교 인근으로 6~7,000세대 대단지 상권으로 상가 임대수익이 안정적이며 1층과 2층 상가의 층고가 4.5m로 상가로써의 환경은 충분합니다. 주변근생코너상가의 평당시세와 비슷합니다. 1층에 편의점이 입점해있고 일부 호실은 임대를 맞추고 있습니다. (임대 90% 맞춰짐) 인천 영종도 상가주택 코너입지와 인근 아파트 배후수요역시 안정적입니다.. 더보기
만수동 상가주택매매 4층건물 살펴볼게요 안녕하세요. 2018년도 어느덧 반이 지나고 6월 말일로 달려가고 있네요 오늘은 남동구 만수동 인천 인동 초등학교와 인천 동부초등학교, 인천 만수북초등학교 사이에 있는 4층짜리 상가주택건물입니다 금액과 운용방안은 아래 개요와 함께 안내해드리겠습니다 최근 어느정도 진행중인 물건이며, 관심있으시다면 비밀댓글이나 문자주세요 투자금액없이도 운용가능한 물건들은 시장에 잘 나오질 않습니다 급매로 나온다 해도 금새 매수매도가 이루어 지기 때문에 선택과 집중이 필요합니다 만수동 상가주택매매 위치 만수동 햇빛벽산아파트와 별빛대성유니드, 향촌 휴먼시아 1단지, 2단지인근이고 간석사거리와 500m이내 인접하고 있습니다 만수동 상가주택매매 개요 남동구 만수동 ** 대지면적 : 28.8평 연면적 : 76.6평 건축면적 : 19.. 더보기
부평구 상가주택건물 한번알아볼게요 오늘 포스팅은 인천 부평구 상가주택건물입니다. 주인분이 지층과 1층, 4층에 거주하고계셔서 수익률은 상대적으로 낮으나, 주인분이 사용하고있는 부분을 임대를 놓으면 투자금액대비 높은 수익률을 얻을수 있는 코너건물입지입니다. 7호선 굴포천역세권으로 현재 주인분이 직접운영하시는 마트는 편의점 자리로 문의가 많아지고있습니다. 아래는 매물의 위치와 간략하게 정리한 건물개요입니다. 7호선 굴포천역과 150m정도이며, 굴포천 1,2번출구에 올해로 30년을 맞는 욱일아파트가 있습니다. 최근 재개발과 재건축말들이 많았는데 부동산대책으로 인해 이야기만 돌고있고 아직 정확한 내용이 없어 좀더 지켜봐야겠으나, 30년 이상 노후주택들의 관심도가 쏠리면서 조금더 지켜봐야할 호재이며, 개인적인 생각이지만 5년 안으로 윤곽이 들어날.. 더보기
인천 건물매매, 부평 원룸건물매매 옥상정원과 테라스가 있는곳 안녕하세요. 온달입니다. 노후대책으로 약 40평대 주인세대에 거주하시면서 수익률 괜찮은 원룸건물에 대해 포스팅을 시작해보겠습니다. 옥상정원이 있는 부평 원룸건물로 정남향이며, 옥상에 텃밭이용이 가능합니다. 정원에 바베큐장이 있고 학교가 인접하여 주변이 쾌적하고 조용한 입지의 빌라건물입니다. 특히, 실 거주하시면서 매월 월세받는 건물을 찾으시면 검토해 보시기 적극추천드립니다. 간략하게 정리한 건물개요와 이미지입니다. 매물개요 대지면적 : 46.9평 연면적 : 76.6평 건축면적 : 28.1평 지상 3층 건축년도 : 2017.10.19 주차대수 : 2대 (외/여유공간 있음) 임대현황 1층 : 원룸 3호실 2층 : 원룸 4호실 3층 : 주인세대 옥상 : 야외정원 테라스, 텃밭, 바베큐 주변시세대비 보증금을 줄.. 더보기
인천 부평구 2종일반주거지역 상가주택매매 인천 부평구 2종일반주거지역 상가주택매매 7호선 굴포천역, 인천 개흥초등학교 인근 상가주택매매 개요 대지면적 : 50.5평 연면적 : 147.8평 건축면적 : 30.1평 건축년도 1990.9.15 지하 1층~지상 4층 E/V 없음 개흥초등학교 인근 상가주택매매 임차인 보호상 보증금과 월차임은 공개하지 않습니다. 임대현황 지층 : 전층 임대중 1층 : 상가 3개 호실 각 9~10평 내외 2층 : 전층 임대중 3층 : 2 주택 4층 : 주인세대 매매가 검토 매매금액 : 12억(조정가능함) 총 보증금 : 5천500 대출제외 실투자금액 11억4천500 *대출이용시 실투자금 5~6억대 수익성 검토 대출제외 3~4내외 수익률로 다소 높지않음 주인직거래로 매매가 절충시 나쁘지 않은 물건 향후 임차 기간 만료시 회사사.. 더보기
남동구 논현동 상가건물매매 사거리 코너 일반주거지역 인천 남동구 논현동 상가건물매매 사거리 코너입지 지상 3층 건물매매 개요 대지면적 : 70.3평 연면적 : 96.5평 건축면적 38.6평 건축년도 : 2008.3.31 E/V : 없음 주차대수 : 3대 지상 3층 건물 임대현황 임차인 보호상 보증금과 월세는 공개하지 않습니다. 1층 상가 3개 호실(평수 확인) 2층 주택(29평) 3층 주택(29평) 매매가 검토 매매금액 : 20억 총 보증금 : 4억4천 *대출(융자)금액 이용시 실투자금액은 내려감. 융자금 없이 실투자금액 1억5천600 수익성 검토 융자금조건에 따라 다름. 융자없이 약 5.31% 대출(지렛대)효과와 월세전환시 수익률 극대화 남동구 논현동 상가건물 토지이용 계획 지역 : 1종 일반주거지역 지구/구역 : 제1종 지구단위계획구역(논현2지구) 주.. 더보기
계양구 계산동 단지내상가건물 통매매 인천광역시 계양구 계산동 역세권 단지내 2층 상가건물 통매매 위치 : 계산동 한미아파트 단지내 상가건물 통매매 주인직거래 임차인보호상 보증금액과 월차임은 공개하지 않습니다.총 보증금 합계 1억7천500만월세 합계 220만 계산동 단지내 상가건물 통매매 매가 검토매매금액 6억 9천총 보증금 1억7천 500만원융자금(대출)액은 50%로 임의정함실투자금액 1억 7천만원 1층 상가3개(건축면적 38평) 대지권 32.6평2층 전용 38평(전세 1억 4천, 방3 화2)아파트 주차장 이용가능 8대1층 상가 권리금이 형성될 정도로 인기높고 안정성있습니다.2층 월세로 전환시 보증금 3,000/90만원 이상 받습니다.*추가로 옥상도 이용가능*약간 손보면 텃밭으로도 이용가능합니다. 계양구 계산동 단지내상가건물 통매매최소금액.. 더보기
인천 계양구 계산동 상가주택매매 2층건물 인천 계양구 계산동 ** 상가주택매매 2층건물 지하1층~지상2층 계양구 계산동 상가주택매매 2층건물 경인교대역 300m이내 입지 대지면적 : 38.7평 연면적 : 64.1평 건축면적 : 21.68평 건축년도 1984. 6월 지하1층~지상2층 임차인 보호상 보증금과 월차임은 공개하지 않습니다. 계산동 상가주택매매가 검토 매매금액 5억5천 총 보증금 : 1억1천500만 융자금(개별문의) 개인신용도에 따라 다름 대출(지렛대)효과로 실투자금액 2억대로 가능 현재 월세수입(전세를 월세전환시 수익률 상승) 지역 : 2종 일반주거지역 제1종 지구단위계획구역 개별공시지가(㎡당) : 1,490,000원 주용도 : 근린생활시설, 주택, 2종근생 계산천동로 코너건물 주택가인근 계산동 꼬마상가주택 더보기

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