인천 건물매매, 부평 원룸건물매매 옥상정원과 테라스가 있는곳

 

안녕하세요. 온달입니다.

노후대책으로 약 40평대 주인세대에 거주하시면서 수익률 괜찮은 원룸건물에 대해 포스팅을 시작해보겠습니다. 옥상정원이 있는 부평 원룸건물로 정남향이며, 옥상에 텃밭이용이 가능합니다. 정원에 바베큐장이 있고 학교가 인접하여 주변이 쾌적하고 조용한 입지의 빌라건물입니다. 특히, 실 거주하시면서 매월 월세받는 건물을 찾으시면 검토해 보시기 적극추천드립니다.

 

간략하게 정리한 건물개요와 이미지입니다.

 

 

 

 

매물개요

대지면적 : 46.9평

연면적 : 76.6평

건축면적 : 28.1평

지상 3층

건축년도 : 2017.10.19

주차대수 : 2대 (외/여유공간 있음)

 

 

임대현황

1층 : 원룸 3호실

2층 : 원룸 4호실

3층 : 주인세대

옥상 : 야외정원 테라스, 텃밭, 바베큐

 

주변시세대비 보증금을 줄여 원룸 공실리스크를 줄였습니다.

 

 

인천 개흥초등학교, 부평 중학교, 부평고등학교, 인천생활예술고등학교 인근이며, 주택가 주변입니다.

 

 

매매가 검토

매매금액 : 12억

총 보증금 : 1800만

융자금 : 5억(승계가능)

실투자금액 : 6억8천2백

 

수익성 검토

월세수입은 이자를 제외하고 345만원, 융자금액 이자율에 따라 다릅니다.

E/V가 없어 관리비는 거의 없습니다.

주인세대를 제외한 수익이므로, 주인세대도 임대시 매월 약 80~100 올라간다고 보시면 정확합니다.

 

단, 꼭 실거주하실분들께 추천드립니다. 주거환경도 괜찮고, 40평대 주인세대와 노후에 옥상정원과 텃밭도 이용하시면서 소소한 행복을 누리시길 바랄께요~

 

 

 

 

 

 

주인세대와 옥상정원 사진이고요

아래는 원룸세대와 건물의 간략한 이미지 입니다.

 

 

 

 

이상 옥상정원과 테라스가 있는 부평 원룸건물매매에 대한 포스팅이었습니다.

문의는 비밀 댓글이나 문자로 연락주세요.

감사합니다