부동산 경매 권리분석 체크사항 알아보기

부동산 경매 권리분석 체크사항 몇가지

- 경매 절차로 인한 매각 시 소멸되지 않는 등기사항전부증명서의 권리

- 대항력이 있는 임차인의 존재와 배당요구종기일 및 배당요구 취소 여부

- 배당요구 시 보증금이 전액변제되지 않는 경우 인수되는 보증금의 액수

- 유치권의 존재와 채권금액 및 유치권의 성립여부

- 위반건축물인경우 전유부분 면적의 크기 및 이행강제금의 부과

- 경매 목적물이 여러 필지인 경우 각 필지별 전입신고의 가능성

- 토지 및 건물만의 매각일 경우 법정지상권의 성립여지

- 관리비 체납금액 및 전기요금, 수도요금, 가스비 등 각종 공과금의 체납액

- 누수, 균열, 침수등의 매각 건축물의 하자

- 재경매인경우 이전매수신고인이 매수신청보증금을 포기한 사유

- 대위변제의 가능성

- 제시외물건여부