대법원 경매사이트에서 확인해야 할 내용 알아보기

대법원 경매정보사이트에서 확인해야 할 것

1. 매각물건명세서

입찰 전 수시로 확인해야 하는것으로 매각물건명세서에 하자가 있으면 불허가 사유가 되므로 경매계장도 신중하게 확인한다. 매각물건명세서의 작성일자를 반드시 확인한다. 문건 접수에 의해 권리변동이 생기면 매각 물건 명세서 또한 변동이 있으므로 입찰 당일까지 확인하자.

2. 현황조사서

집행관의 조사일을 반드시 확인한다. 입찰 후 명도 시 필요한 것으로 집행관 조사 시 없었던 점유자가 명도 시에는 있을 수 도 있다.

3. 감정평가서

감정평가서의 감정가는 참고 사항이다. 감정평가서의 조사일과 작성일도 참고해 봐둔다. 감정평가 조사 · 작성일과 입찰할때의 가격차이가 있으므로 반드시 확인하자. 감정평가금액이 최저매각가격의 시발점이 된다. 주택의 경우 제시외건물의 감정평가 포함 여부, 수목의 감정평가 포함 여부, 공장의 경우 기계기구의 감정평가 포함 여부, 대지권미등기인 경우 대지권가격 포함 여부를 반드시 확인해야한다.

4. 부동산 표시목록(등기사항전부증명서의 표제부)

본인이 입찰할 물건 부동산을 표시해주는 것으로 지분물건인지, 온전한 물건인지 판단이 안 설 때 확인한다. 공부와 부동산 표시목록과의 차이가 있을 수 있으므로 확인해보자.

5. 사건상세조회

매각허가결정 후 일주일간의 항고기간에 항고가 접수되었는지 확인가능하고 장금 납부 후 인도명력을 신청하면 인도명력신청 상건번호도 확인이 가능하다.

6. 문건접수내역(송달내역)

해당사건의 문건접수내역과 이해관계인에게 송달한 서류를 시간순서대로 볼 수 있다. 송달내역에서 이해관계인들에게 도달했는지 여부도 확인해두자.