마곡지구 주차타워(I4) 보타닉파크프라자 잔여호실 안내

안녕하세요. 온달입니다. 오늘 포스팅은 각역세권마다 하나씩있는 주차타워 상가분양에 대해 알아보겠습니다 명절전이었나요? 9월말에 발산역에 있는 주차타워 마곡이웰메디타워 청약열기를 느끼셨었죠~ 마곡지구에는 마곡역, 마곡나루역(공항철도 마곡역), 발산역, 양천향교역과 신방화역이 있습니다. 오늘은 그중 하나인 보타닉파크프라자 잔여호실에 대해 알아볼게요.

9호선 양천향교역에서 도보로 5분거리에 있으며, 서울시에서 직접운영하는 지식산업센터바로 옆 상가입니다. 내년 7월 준공예정에 있는 마곡지구 주차타워(I4)는 약 800평 대지에 건축이됩니다 건축개요먼저 확인하시고 잔여호실을 체크해볼게요~

마곡지구 주차타워(I4) 보타닉파크프라자

설계개요

위치 : 서울특별시 강서구 마곡지구 I4BL

지역, 지구 : 지구단위계획구역 주차장 용지

지하7층~지하1층 : 주차장

지상1층~지상5층 : 근린생활시설(상가)

건축면적 : 1,795.20㎡

연면적 : 20,990.98㎡

건폐율 : (법정)90%, (계획)81.38%

용적률 : (법정)400%, (계획)319.28%

아시아최대규모 서울식물원(보타닉공원)과의 인접성도 좋으며 9호선 양천향교역과도 가까워 향후 공원을 이용하려는 소비세력들의 보행동선을 예측할 수 있습니다

더욱이 서울시에서 직접운영하는 지식산업센터와 붙어있는 필지의 주차타워로 향후 높은 가치를 예측할 수 있습니다. 단, 부근에는 아직 연구단지 D18블럭의 토지공급이 되지 않아 조금더 시간을 필요로 하는 입지입니다 하지만, 주차타워의 높은 전용률과 가성비, 입지로 본다면 매리트있는 투자물건입니다.

 

대기업의 입주가 임박해짐에 따라 다른 기업들도 내년중으로 준공과 입주예정에 있습니다. 이곳 지식산업센터는 서울시와 SH공사가 마곡지구를 계획하는 단계에서 9호선 양천향교역세권을 예측하고 약속된 땅입니다. 

강남을 잇는 9호선 양천향교역을 가지고있으며, 마곡지구 주차용지 보타닉파크프라자는 무려 400대가 동시에 주차가 가능합니다. 지식산업센터뿐아니라 근처 협력업체 S오일, 코오롱, 이랜드등 협력업체의 인구를 집객시킬 수 있습니다

건축개요와 MD구성입니다

아래부터는 가능호실은 청색으로 되어있으니

문의주시면 안내 도와드릴게요.

마곡지구 주차타워(I4) 보타닉파크프라자는 무려 79.2%의 높은 전용률과 발코니 면적도 제공하고 있습니다. 무엇보다 준공이 내년 7월로 빠른 임대수익을 보실 수 있는 자리이며 직접운영을 하셔도 괜찮은 입지입니다. 현재 양천향교역라인의 상권이 다소 약하다는 평이 있지만, 내년 중순에도 그럴까요? 한해 한해 달라지는 마곡지구는 내년 1월 준공과 입주를 하는 LG사이언스파크만 보더라도 2017년의 마곡은 판을 바꾸게 됩니다. 좀더 자세한 문의주시면 안내 도와드리겠습니다. 감사합니다~