마곡지구 공항대로 상가 회사보유분 발산W타워 알아보기

안녕하세요. 오랜만에 포스팅을 시작하는거 같습니다. 오늘 안내해 드릴내용은 발산역 서울이대병원과 발산역 역세권으로 들어가며 총 3만5천평의 바이오산업연구단지 바로 위 필지 독점 상가라인들입니다.

C10블럭과 C11블럭이 유일한데요, 이중 쿠쿠전자와 대방산업개발 필지를 제외한 나머지 6개 필지가 유일합니다. 3만5천평의 바이오산업연구단지에는 상주인력 1만여명 이상이 근무를 하게되고, 공항대로변에서도 끼어있는 필지라 향후 높은 시세차익을 기대할 수 있겠습니다. 

최근 마곡지구에 LG사이언스파크 임직원분들이 일부 입주를 하였고, 올해 12월에서 내년 1월경까지 준공과 입주를 해야하는 시점에서 이제 곧 활성화 되는 마곡지구를 기대해 봅니다^^

C10블럭과 C11블럭을 한번에 소개해드리고 싶지만, 오늘은 C10-4블럭 발산W타워에 대해 안내해드리겠습니다. 이후 C10-1, 2, 3, 5블럭에 대해서도 알아볼께요.

우선 도면상 발산W타워를 보시면 발산역과 마곡역 사이에 필지라 어중간한 입지가 아니냐는 말씀들을 많이 하시는데요, 결론적으로 역세권은 비쌉니다.

위 표시에서 보시면, 1. 서울이대병원 주출입구와 256m로 도보 5분이내 입지, 2. LG사이언스파크와 직선으로 300m, 중간 사거리를 이용한다면 도보 10분이내 거리입니다. 3. 5호선 사거리 발산역과는 500m, 8번출구와는 약 400m입니다. 4. 5호선 마곡역과 643m입니다. 공항대로변 중간이라고는 하지만 양쪽으로 멀지 않은 거리입니다.

발산W타워 C10필지의 투자 포인트는 이것입니다. 공항대로를 기준으로 따로따로 보시는거예요.

LG사이언스파크는 총 부지 5만 3천평이죠. 공식적으로 기존 4만명에서 2만2천명으로 발표되었지요, 부지대비 인구로 약 40%로 본다면 서울이대병원쪽 연구단지 3만5천평의 바이오연구인력도 같은 기준으로 보면 약 1만4천명입니다. 게다가 김포공항과 인천공항을 연계하여 국제 의료관광사업 추진계획이 있죠. 단순하게 계산해보아도 2만명 이상의 유동인구를 가지고있습니다.

단, 바이오 연구단지의 입찰계획과 준공일이 늦다는 단점도 가지고 있습니다.

마곡지구 발산W타워의 1층 도면입니다. 현재 회사보유분으로 남아있는 호실들이 있으니, 문의주시면 안내도와드리겠습니다.

어느현장이나 마찬가지로 분양금 납부절차도 꼼꼼히 확인해봐야겠지요~?

그리고 사업개요도 간략히 확인해보겠습니다.

발산W타워 사업개요

사업명 : 마곡 C10-4BL 발산W타워 신축공사

대지위치 : 서울특별시 강서구 마곡지구 업무용지 C10-4

지역지구 : 일반상업지역, 지구단위계획구역

건축규모 : 지하4층~12층

대지면적 : 625.87평

건축면적 : 364.15평

연 면 적 : 5,617.03평

건폐율 : (법정)60%이하, (계획)58.18%

용적률 : (법정)600%이하, (계획)599.57%

주차대수 : 자주식 151대

이외에 다른 문의사항도 언제든지 연락주시구요, 발산W타워 이외에도 점포창업, 상가임대도 많은 노력을 하고있으니, 마곡지구 창업도 많은 문의주세요. 감사합니다^^