마곡상가 C9블럭 건물정보 알아보기 상가비교

안녕하세요 온달입니다. 벌써 9월이라는게 실감나지 않네요. 여기저기 현장들을 다니다 보니 벌써 3개월이라는 시간이 너무 빨리 지나간거 같습니다. 그동안 여러 투자자분들과 소통하고 공유했던 마곡지구 부동산에 대해 열심히 공부했었는데요, 부동산 대책이후 주춤했던 투자시장이 언제쯤 풀릴지 모르겠네요.. 그래서 틈틈히 짬을내어 마곡지구 블럭마다 건물들의 비교를 해볼까 합니다. 어느블럭 어느현장이 규모는 어떤지, 면적과 가격은 어떤지를 알아야 좀더 이해가 편할테니까요.

마곡지구 힐스테이트 에코동익에 위치하고있는 마곡일등부동산, 마곡제이부동산, 현대부동산, 마곡테라부동산입니다. 그리고 대로변에 명성부동산과 54부동산, 뒷편으로 마곡해승부동산도 자리잡고 있지요. 다들 실력들이 어마어마 하신걸로 알고 있습니다. 

마곡지도에 표시를 해보았습니다. LG사이언스파크, 마곡특별계획구역, 마곡스타필드, 보타닉공원, 서울이대병원과 각 역세권별로 상업지들, 주거단지인 엠밸리 아파트단지와 관공서 부지까지 한눈에 들어오시나요?

오늘은 그중에서도 마곡C9블럭에 대해 알아보겠습니다. 마곡 C9블럭에는 총4개의 현장이 있는데요, 그중 C9-1블럭은 아직 토지입찰을 안하고있습니다. 이유는 바로 2018년 12월경 신설되는 5호선 마곡역때문인데요, 지하공사니 만큼 이 기간과 맞춰서 내년중으로 토지입찰을 할것같습니다. 왜냐면 필지에서 출구비중도 있기때문에 토지입찰가격에 이러한 부분도 검토되어야 하니까요.

아래 C9필지에 대한 정보입니다. 준공일자는 대략 분양시기에서 2년으로 보시면 됩니다.

마곡C9-2블럭 마곡로뎀타워

2017년 3월분양개시

대지면적 : 811평

건축면적 : 479평

연면적 : 7,554평

지하4층~지상13층

상가 : 지하1층~4층

오피스 : 5층~13층

전용률 48.3%

지하1층 : 850

1층 4,100~5,800

2층 1,500~2,000

3층 1,300~1,600

4층 1,100~1,600

5층~ 오피스

오피스평당가 : 1,070

마곡C9-3블럭 마곡푸리마타워

2017년 5월분양시작

대지면적 : 609평

건축면적 : 358평

연면적 : 6,096평

지하5층~지상13층

상가 : 지하1층~5층

오피스 : 6층~13층

전용률 : (근생)52.7%, (오피스)46%

지하1층 : 900~990

1층 : 4,500~5,800

2층 : 1,700~2,000

3층 : 1,400~1,700

4층 : 1,200~1,600

5층 : 1,000~1,400

6층~오피스

오피스평당가 : 950~1,150

마곡C9-4블럭 문영퀸즈파크12

2017년 5월 분양개시 "문영이라쓰고 퀸즈라 읽는다"

대지면적 : 615평

건축면적 : 360평

연면적 : 6,024평

지하5층~지상12층

상가층 : 지하1~4층, 12층

오피스층 : 5층~11층

상가전용률 : 47%, 12층 전용률 52.7%

오피스전용률 : 48%

지하1층 : 900~990

1층 : 4,450~4,700

2층 : 1,750~2,000

3층 : 1,300~1,500

4층 : 1,050~1,250

5~11오피스평당가 890~940

마곡C9-5 지웰타워

지웰타워는 현재 C13블럭에 

파인스퀘어란 이름으로 사업을 시작하고 있습니다. 

문의주시면 안내해드릴께요.

2017.3월시작

대지면적 : 641평

건축면적 : 384평

연면적 : 6,422평

지하5층~지상12층

상가 : 지하1층~4층

오피스 : 5층~12층

전용률 : 46.4%

지하1층 : 850

1층 : 4,300~4,900

2층 : 1,500~2,000

3층 : 1,000~1,500

4층 : 950~1,450

5층~오피스평당가 922~940

마곡지구 C9블럭 현장이었습니다. 좀더 많은 정보를 포스팅하도록 노력하겠습니다. 다음에는 마곡C10블럭과 C8블럭, C6, C5블럭에 대한정보와 자료를 모아볼게요. 마곡지구내 다른문의사항은 연락주시면 안내 도와드리겠습니다. 감사합니다.

온달의 마곡이야기

끝~!