미사강변도시 자족시설용지 및 근린상업용지공급

 

LH, 미사강변도시 자족시설용지 및 근린상업용지 공급

- 지하철 5호선 미사역 개통예정, 9호선 미사 연장추진

- 유통업무/의료/자동차 관련 시설 가능한 자족시설용지 공급(코스트코 연접부지)

- 근린상업용지 인근 미사강변 테크노 벨리 올해말부터 준공

 

LH(한국토지주택공사)는 미사 강변도시 내 자족시설용지 3필지(7,525㎡), 근린상업용지 6필지(6,818㎡)를 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 밝혔다.

 

자족시설용지 3필지 공급

 

이번에 공급하는 하남미사지구 자족시설용지(자족 10-3, 4, 5필지)는 코스트코 바로 옆 부지에 위치해있고, 도시형공장외에 유통업무/의료/자동차 관련 시설등의 용도가 허용되어 있어 투자가치가 매우 높다고 볼 수 있다.

 

자동차 5분거리의 상일 IC와 BRT(간선급행버스체계)가 이용가능하며, 지하철 5호선 미사역 개통확정 및 황금노선인 9호선 미사연장 추진으로 서울 중심부 접근성이 크게 향상되었다.

 

3.3㎡당 공급예정가격은 1,300만원대로 3.3㎡당 1,800만원 수준인 지구내 일반상업용지에 비해 상대적으로 저렴하여 가격메리트 까지 갖춘 경쟁력있는 우량토지라고 할 수 있다.

 

일반경쟁입찰 방식으로 공급되며, 대금납부방법은 자족시설용지의 경우 2년 무이자 할부 조건으로 매수자의 자금부담을 최소화 하고있다.

 

 

근린상업용지 6필지 공급

 

미사강변도시에서 작년에 공급한 근린상업용지의 경우 최고낙찰률 209%, 최고낙찰가격이 평당 35백만원을 웃도는 가격으로 낙찰될만큼 경쟁이 치열하였다.

 

특히 최근 분양한 미사지구의 중심상업용지, 일반상업용지가 성황리에 매각완료되었고, 남은 물량이 많지 않은 상황에서 이번에 공급하는 근린상업용지에 실수요자는 물론 투자자들의 이목이 집중될 것으로 기대된다.

 

또한, 이번에 공급하는 근린상업용지는 주변아파트(미사 A18, 19, 21, 22블록)가 입주완료 하였거나 금년 하반기 입주를 앞두고 있어 인구가 풍부하며, 인근 지식산업센터 집적지역인 미사강변 테크노밸리도 올해말부터 완공예정에 있어 유동인구는 더욱 늘어날 전망이다.

 

 

 

공급대상 근린상업용지의 필지당 면적은 527㎡~2,206㎡이고, 건폐율 60%, 용적률 180~400%, 최고층수 3~7층까지 가능하며, 공급예정가격은 3.3㎡당 1,359만원~1,574만원선이다.

 

대금납부방법은 2년 유이자 할부조건으로 계약금 10%를 제외한 나머지 중도금은 6개월 단위로 균등분할 납부할 수 있다.

 

허용용도는 건축법상 제 1, 2종 근린생활 시설(안마시술소, 단란주점 제외), 판매시설(근상2는 상점 및 전문점에 한함) 등이 설치 가능하다.

 

 

자족시설용지 및 근린상업용지 입찰신청 및 개찰은 3월 31일이며, 계약체결은 4월 7일에 실시 된다. 기타공급관련 자세한 사항은 LH청약센터 공급공고를 참고하거나 LH하남사업본부 판매부로 문의하면 된다.