발산역 코너상가 C10-5 리더스타워 현장에 다녀왔어요~

마곡지구 C10-5 위치

발산역에서 공항대로변 첫번째

사거리 코너상가

리더스타워 안내

안녕하세요~ 온달입니다. 올 한해 부동산 대책이 나온후 실수요자를 위한 주택과 관련하여 투기과열지구와 투기지역, 조정대상지역에 분양권 및 전매제한 규제가 들어갔죠.

실거주를 위한 주택의 규제강도는 점점 세지고있는 반면 주택외 상가나 업무시설, 65㎡ 미만의 수익형 부동산들이 강세를 보이고 있습니다. 그래서 일부에서는 상가에 대한 규제도 생기는것이 아니냐는 언론 보도도 돌고 있는데요, 이러한 가운데 적절한 타이밍으로 상가나 업무시설(사무실, 오피스텔)에 투자를 하시는 투자자분들도 늘고 있는 상황입니다. 부동산은 선점이니까요~

오늘 포스팅할 내용은 그러한 적절한 타이밍과 최고의 입지로 투자 리스크를 최소화 할 수 있는 상가를 알아보려고 합니다. 마곡지구내 상가들은 다른 지역과는 다르게 아주 빠른 완판률을 기록하고 있는데요, 서울에 이렇게 빠른지역은 앞으로 없을것이라고 확신합니다.

특히, 사거리 코너상가들은 접근성과 가시성이 뛰어나 임대인과 임차인 모두를 만족시키기에 더할 나위 없지만, 단점으로는 그만큼 높은 분양가에 판단이 흔들리기도 하겠지요. 

마곡지구에서 몇개 호실이 남지않은 사거리 코너상가로 위치는 뛰어났습니다. 공항대로 변에 위치하고있고 내년 9월준공에 있는 이화의료원(이대서울병원)과의 거리도 직선거리로 248m 도보 3분거리이며, 보행도로 방향으로 가도 약 5분의 거리라서 해외 의료관광 사업을 목표로 하고있는 이대서울병원만 보더라도 충분히 입지적 장점을 가지고 있습니다.

뭐 물론, 아래 바이오 산업연구단지가 유보되어 일정시간이 필요하긴 한 부분이지만 시간이 가면 갈수록 가치가 더해지는 입지입니다. 이것은 일부 부동산이나 투자자분들이 말하는 단점일까요? 장점일까요? 

저는 개인적으로 장점으로 봅니다만, 서울시에서 어떠한 계획을 가지고 보라색땅(연구시설)을 유보하였을까요? 일부에서는 지식산업센터가 들어온다는 말도 있습니다만, 향후 어떻게 될지는 아무도 모르는 상황입니다. 그래도 2020년이면 결정이 된다고 하니 오랜시간은 아닌것 같습니다.

발산역 코너상가 C10-5블럭에 위치한 리더스타워

부족한 설명이지만, 도움이 좀 되셨는지 모르겠네요

이외에도 마곡지구내 가성비 좋은 

잔여호실들이 있는데요, 투자금액과 납입일정등

투자계획을 가지고 계시면 비밀댓글이나

연락주시면 마곡지구 안내를 도와드리겠습니다.

감사합니다^^