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부평구 상가주택건물 한번알아볼게요 오늘 포스팅은 인천 부평구 상가주택건물입니다. 주인분이 지층과 1층, 4층에 거주하고계셔서 수익률은 상대적으로 낮으나, 주인분이 사용하고있는 부분을 임대를 놓으면 투자금액대비 높은 수익률을 얻을수 있는 코너건물입지입니다. 7호선 굴포천역세권으로 현재 주인분이 직접운영하시는 마트는 편의점 자리로 문의가 많아지고있습니다. 아래는 매물의 위치와 간략하게 정리한 건물개요입니다. 7호선 굴포천역과 150m정도이며, 굴포천 1,2번출구에 올해로 30년을 맞는 욱일아파트가 있습니다. 최근 재개발과 재건축말들이 많았는데 부동산대책으로 인해 이야기만 돌고있고 아직 정확한 내용이 없어 좀더 지켜봐야겠으나, 30년 이상 노후주택들의 관심도가 쏠리면서 조금더 지켜봐야할 호재이며, 개인적인 생각이지만 5년 안으로 윤곽이 들어날.. 더보기
소사~원시 복선전철 철도노선 영업운행 착수 소사~원시선 복선전철 철도노선 영업운행 6월 16일(토) 영업운행 부천 · 시흥 · 안산 출근길 빨라진다. 소사동 → 원시동 33분 6월 15일 개통식 · 16일 소사~원시선 복선전철 23.3km 운행시작 국토교통부는 수도권 서남부 지역(부천시 소사동~시흥시~안산시 원시동)을 잇는 서해선의 첫걸음인 "소사~원시 복선전철 민간투자시설사업"을 마무리 하고, 종합시험운행 등 안전한 열차운행을 위한 모든 절차를 완료하여 6월 16일(토)부터 본격적인 영업운행에 착수한다고 밝혔다. 이에앞서 6월 15일(금) 오후2시 시흥시청역 인근에서 김현미교통부장관과 부천시, 시흥시, 안산시 등 3개시 지자체장 및 지역주민, 국회의원과 철도유관기관 및 공사관계자 등 700여명이 참석하는 개통식 행사를 개최한다. 소사~원시선은 .. 더보기
인천 건물매매, 부평 원룸건물매매 옥상정원과 테라스가 있는곳 안녕하세요. 온달입니다. 노후대책으로 약 40평대 주인세대에 거주하시면서 수익률 괜찮은 원룸건물에 대해 포스팅을 시작해보겠습니다. 옥상정원이 있는 부평 원룸건물로 정남향이며, 옥상에 텃밭이용이 가능합니다. 정원에 바베큐장이 있고 학교가 인접하여 주변이 쾌적하고 조용한 입지의 빌라건물입니다. 특히, 실 거주하시면서 매월 월세받는 건물을 찾으시면 검토해 보시기 적극추천드립니다. 간략하게 정리한 건물개요와 이미지입니다. 매물개요 대지면적 : 46.9평 연면적 : 76.6평 건축면적 : 28.1평 지상 3층 건축년도 : 2017.10.19 주차대수 : 2대 (외/여유공간 있음) 임대현황 1층 : 원룸 3호실 2층 : 원룸 4호실 3층 : 주인세대 옥상 : 야외정원 테라스, 텃밭, 바베큐 주변시세대비 보증금을 줄.. 더보기
인천 부평구 2종일반주거지역 상가주택매매 인천 부평구 2종일반주거지역 상가주택매매 7호선 굴포천역, 인천 개흥초등학교 인근 상가주택매매 개요 대지면적 : 50.5평 연면적 : 147.8평 건축면적 : 30.1평 건축년도 1990.9.15 지하 1층~지상 4층 E/V 없음 개흥초등학교 인근 상가주택매매 임차인 보호상 보증금과 월차임은 공개하지 않습니다. 임대현황 지층 : 전층 임대중 1층 : 상가 3개 호실 각 9~10평 내외 2층 : 전층 임대중 3층 : 2 주택 4층 : 주인세대 매매가 검토 매매금액 : 12억(조정가능함) 총 보증금 : 5천500 대출제외 실투자금액 11억4천500 *대출이용시 실투자금 5~6억대 수익성 검토 대출제외 3~4내외 수익률로 다소 높지않음 주인직거래로 매매가 절충시 나쁘지 않은 물건 향후 임차 기간 만료시 회사사.. 더보기
남동구 논현동 상가건물매매 사거리 코너 일반주거지역 인천 남동구 논현동 상가건물매매 사거리 코너입지 지상 3층 건물매매 개요 대지면적 : 70.3평 연면적 : 96.5평 건축면적 38.6평 건축년도 : 2008.3.31 E/V : 없음 주차대수 : 3대 지상 3층 건물 임대현황 임차인 보호상 보증금과 월세는 공개하지 않습니다. 1층 상가 3개 호실(평수 확인) 2층 주택(29평) 3층 주택(29평) 매매가 검토 매매금액 : 20억 총 보증금 : 4억4천 *대출(융자)금액 이용시 실투자금액은 내려감. 융자금 없이 실투자금액 1억5천600 수익성 검토 융자금조건에 따라 다름. 융자없이 약 5.31% 대출(지렛대)효과와 월세전환시 수익률 극대화 남동구 논현동 상가건물 토지이용 계획 지역 : 1종 일반주거지역 지구/구역 : 제1종 지구단위계획구역(논현2지구) 주.. 더보기
인천 용현동 주택재개발 정비구역해제 고시 용현5 재개발정비구역 해제 고시인천시, 정비사업 직권해제, 구조개선 지속추진출처. 인천시청 인천광역시는 6월 11일 남구 "용현5 주택재개발 정비구역" 을 해제 고시했다고 밝혔다. '용현5 주택재개발정비구역'은 남구 용현동 61번지 일원 134,100㎡를 전면철거 후 공동주택 등을 건설하는 방식으로 2009년 10월 5일 정비계획 수립 및 정비구역 지정 고시되었으나, 이후 조합설립을 하지못하고 부동산 경기 침체등으로 인한 이유로 장기간 정체되어 있었다. 장기간 재개발사업이 정체됨에 따라 30%가 넘는 토지등 소유자가 정비구역 해제를 요청하였고, 인천시는 지난 5월 27일 도시계획위원회를 거쳐 정비구역 해제를 고시했다. 정비구역이 해제된 경우 정비 계획으로 변경된 용도지역, 정비기반시설 등은 정비구역 지정.. 더보기
계양구 계산동 단지내상가건물 통매매 인천광역시 계양구 계산동 역세권 단지내 2층 상가건물 통매매 위치 : 계산동 한미아파트 단지내 상가건물 통매매 주인직거래 임차인보호상 보증금액과 월차임은 공개하지 않습니다.총 보증금 합계 1억7천500만월세 합계 220만 계산동 단지내 상가건물 통매매 매가 검토매매금액 6억 9천총 보증금 1억7천 500만원융자금(대출)액은 50%로 임의정함실투자금액 1억 7천만원 1층 상가3개(건축면적 38평) 대지권 32.6평2층 전용 38평(전세 1억 4천, 방3 화2)아파트 주차장 이용가능 8대1층 상가 권리금이 형성될 정도로 인기높고 안정성있습니다.2층 월세로 전환시 보증금 3,000/90만원 이상 받습니다.*추가로 옥상도 이용가능*약간 손보면 텃밭으로도 이용가능합니다. 계양구 계산동 단지내상가건물 통매매최소금액.. 더보기
인천 도시,주거환경정비기본계획 수립 알아보기 인천광역시는 8일 '2030 도시 · 주거환경정비기본계획 수립 용역' 착수보고회를 계최했다.이번용역은 10년 단위로 수립하는 법정계획으로 재건축, 재개발 등 정비구역 지정대상, 정비방향과 개발지침을 제시하게 되며, 내년 11월 까지 18개월 간 진행된다. 정비기본계획에는 인천시의 특성과 도시관리 정책을 반영하고 현재와 같은 전면철거 방식의 정비사업에서 탈피하여 소규모 · 점진적 정비방식으로 전환하는 생활권 단위의 주거지 관리방안을 담게 된다. 이를 통해 2030 정비기본계획의 비전과 목표를 설정하고, 주거환경관리 지표, 주택수급등 주거지의 종합적 관리를 위한 기준을 제시하며, 이와함께 토지이용, 밀도, 교통, 기반시설 등 전체주거지의 관리를 위한 부문별 방향을 정하고, 주거생활권 계획과 연계되는 정비사업.. 더보기

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