집주인이 전세금을 올릴때 계약서 작성요령은? 집주인이 전세금을 올려달라고 한후 계약서 작성은 어떻게 할까요? 신도림에 살고 있는 모씨는 계약기간이 끝날 무렵에 2년전 계약당시에 비해 전셋 값이 크게 상승해 집주인의 요구대로 보증금을 올려주기로 하고 계속 살기로 했습니다. 이때, 올려준 보증금을 보호받기 위해서는 어떻게 계약서를 써야하는지 알아보겠습니다. 예) 기존보증금 3억, 이번에 올려준 보증금 5,000만원 = 보증금의 총 합계 3억 5,000만원 방법1. 새로 계약서를 작성해서 확정일자 받기 기존계약서, 즉 보증금 3억원 짜리 계약서는 그대로 보관합니다. 그리고 이번에 올려준 보증금 5,000만원을 합한 보증금 3억 5,000만원의 계약서를 새로 작성하여 그 계약서에 확정일자를 받습니다. 방법2. 올려준 보증금 계약서로 확정일자 받기 두번째 .. 더보기 부동산 확정일자 vs 전세권 설정등기 누가 이길까? 보증금 보호받는 방법 1. 확정일자 받기 보증금을 보호 받는 가장 간단한 방법은 세를 얻는 집이 있는 동네를 관리하는 동 주민센터에 전입신고를 하고 확정일자를 받는 것입니다.(대항력) 2. 전세권 설정등기하기 보증금을 보호받는 또 다른 방법은 주인의 동의를 얻어 전세권 설정등기를 하는 것입니다. 전세권 설정등기는 등기소에 가서 세를 얻은 집의 등기 사항 전부 증명서에 자신이 전세를 사는 세입자라는 사실을 기록하는 것입니다. 이렇게 하면 그 집의 등기사항 전부 증명서를 보는 사람은 누구나 이집에 세입자가 살고 있다는 사실을 바로 알 수 있습니다. 확정일자와 전세권 설정등기의 차이점은? 1. 주인의 동의 필요 유/무 확정일자는 주인의 동의가 필요없지만, 전세권설정등기는 주인의 동의가 필요합니다. 2. 비용의.. 더보기 중산층을 위한 민간임대주택 뉴스테이 알아보기 뉴스테이는 국가에서 제공하는 공공임대주택 중 민간임대 주택에 속합니다. 최근 청약 경쟁률이 30~40 : 1로, 높은 인기를 보이고 있는데, 최소 8년간 안정적인 거주가 가능하고, 임대료 상승률이 연%이내로 제한되어 임대료 걱정이 적습니다. 또한 기존 임대주택과 달리, 유명 시공사가 지은 고품격 주택에서 살 수 있다는 장점이 있습니다. 주민들의 편리한 생활을 위해 이사, 육아, 청소, 세탁서비스 등 수준높은 주거서비스를 제공하고, 시설물 하자보수 등도 받을 수 있습니다. 뉴스테이는 기존 공공임대 주택 신청과 달리, 지역조건이나 자격요건이 없어 앞으로 인기가 더 높아 질것으로 보입니다. 보금자리주택에서 뉴스테이까지.. 뉴스테이에 대해 알기전에 우선 '보금자리주택'에 대해 알아야 합니다. 여기서 '보금자리주.. 더보기 국가에서 지원하는 주거안정제도 종류 국가에서 지원하는 주거안정제도 종류와 해설 공공임대와 민간임대 차이점 공공임대 사업시행자 : 정부(LH공사) 임대기간 : 최대 10년 청약자격 : 주택청약 종합저축통장 또는 청약저축이 있는 무주택자 임대료 상한성 : 주변시세의 80~90% 특징 : 5년 임대 후 분양받는 경우도 있음 초기 임대료 : 연 5% 주택종류 : 영구임대주택, 국민임대주택, 장기전세주택, 공공임대주택, 전세임대주택, 행복주택 민간임대 사업시행자 : 민간사업자 임대기간 : 최대 8년 청약자격 : 없음 임대료 상한선 : 제한 없음 특징 : 임대이후 사업자 자율에 따라 분양여부 결정 초기임대료 : 연 5% 주택종류 : 뉴스테이 공공임대의 종류 1. 영구임대주택 영구임대주택은 생계급여 또는 의료급여 수급자, 국가유공자, 일본위안부 피해자.. 더보기 이사할때 대출 650만원 절감하는 팁 흠;; 그런데 부동산 상식하고 보도자료 이거 제목서체가 왜 다른건지 아무리봐도... 흠...아 그나저나 사이드바는 어디간거야 헬헬헬 더보기 이전 1 ··· 33 34 35 36 다음
