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상가세금 재산세, 종합부동산세, 부가세 상가보유하고 있을때 내는 재산세, 종합부동산세, 부가세 알아보기 주택은 거주목적으로 부가세를 내지 않지만, 상가는 사업을 목적으로 하는 건물이기 때문에 부가가치세를 내야합니다. 사실 이 내용은 세금에 관련된 내용이다보니 복잡하고 어려울 수 있습니다. 하지만 내가 내는 세금이 어떠한 계산을 거쳐 부과되는지 정도는 알고 있어야 세무사와 상담을 하더라도 무엇을 물어보고 무엇을 확인해야하는지 이 세금들에 대해 알아보겠습니다. 1. 재산세 상가 재산세는 상가건물과 그 건물이 서 있는 토지에 각각 부과 됩니다. 상가건물에 대한 재산세는 7월 16일~7월 31일까지, 건물이 서 있는 토지에 대한 재산세는 9월 16일~9월 30일까지 가까운 은행이나 인터넷(위택스 홈페이지)에 접속해서 납부 하시면 됩니다. 상가재산세는.. 더보기
오산 폐공장부지 뉴스테이단지로 추진 경기 오산시 폐공장 부지, 뉴스테이 단지로 추진! 출처 : 국토부 2017.2.21 보도자료 국토교통부는 오산 세교 2지구에 연접하여 있는 쌍용제지 폐공장부지(12만㎡)를 금년 첫 민간제안 공급촉진지구 후보지로 선정 하였다고 밝혔다. 쌍용제지 공장은 1967년부터 포장재를 공급하는 제지산업시설이었으나, 제지산업이 침체되면서 2014년 운영이 중단된 후 공장시설과 노후 건물들이 잔존해 흉물로 남아있는 상태였다. 더구나, 동 부지는 세교 2택지개발지구(280만㎡)에 둘러 싸여 있어 공장부지만 섬처럼 단절되어 주변환경과 이질적으로 괴리되어 있었다. 국토교통부는 장기간 방치된 쌍용제지 폐공장 부지가 도시환경 및 지역이미지 개선은 물론 주변과 조화로운 주거공간으로 변모될 수 있도록 기업형 임대주택 공급촉진지구로 .. 더보기
부동산 전세자금대출 종류, 조건은? 정부에서 지원해주는 전세자금대출(주택도시기금 기반)과 일반 시중은행에서 대출해주는 전세자금대출 정부에서 지원해주는 전세자금대출, 버팀목 전세대출 정부의 주택도시기금을 기반으로 하는 전세자금대출 상품으로는 2015년 부터 시행된 '버팀목 전세대출'이 있습니다. 하지만 예상보다 수요가 높아 2016년 12월에는 대출자금이 조기 소진되어 대출을 받지 못하는 사람들이 생겼는데요, 대출은 매년 초 예산을 편성받아 다시시작되지만, 2016년 처럼 조기소진으로 인해 중단되면 이사하시려는 분들께 피해가 발생될 수 있으니 이점을 유의하여 대출계획을 세우는 것이 좋습니다. 버팀목 전세대출은 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협, 신한은행, KEB하나은행에서 취급하며, 부부합산 연소득 4,000만원 이하, 기초.. 더보기
드론 자격제도 운영현황은? 드론 자격제도 운영현황 1. 자격제도 도입현황 2. 자격취득 요건 및 대상 응시자격 요건 - 나이 14세이상 / 운전면허 또는 이에 갈음할 수 있는 신처검사증명 소지자 - 해당 비행장치의 비행경력이 20시간 이상인 사람(전문교육기관, 민법 제 32조에 따라 정부기관으로부터 허가받은 비영리 법인) 자격취득 대상(사용사업만 해당/취미, 연구목적은 제외) 3. 자격취득 절차 드론 전문교육기관 현황 1. 전문교육 기관 현황 2. 위치도 드론 조종교육기관 4곳 추가지정, 전국 권역별로 드론교육기관 생긴다. 전국주요 권역 어디서나 드론 전문교육기관을 통한 조종 자격 취득을 위한 교육을 받을 수 있게 된다. 국토부는 3.9(목) 전남, 부산 지역에 이어 오는 3.22(수) 서울, 강원 지역에 드론 전문교육기관 4개를.. 더보기
상가 취득세, 양도소득세 알아보기 상가를 살때 내는 취득세와 양도소득세 * 상가를 샀을때 내는 취득세는 4.6%입니다. 상가의 실제 거래가격 10억원 취득세 : 10억원 x 4.6% = 4,600만원 상가취득세도 주택과 마찬가지로 잔금을 치른날이나 등기를 한 날 중 빠른 날로부터 60일 이내에 만 납부하면 됩니다. 그러다보니 취득세를 바로 내지 않고 그 기간동안 다른 곳에서 사용하는 경우가 있는데, 이는 좋은 방법이 아닙니다. 상가를 팔 때 차익이 발생하였으면 양도 소득세 납부 양도소득세는 양도 차익이 발생한 경우에만 내는 세금이므로, 상가를 판 가격이 샀을때 가격보다 더 싸거나 같은경우에는 양도소득세를 낼 필요가 없습니다. 그럼 차익이 발생한 상가의 경우에는 양도소득세를 얼마나 내야하는지 아래 설명을 통해 알아보겠습니다. 1. 2010.. 더보기
제2금융권 건전성 관리강화방안 보도자료 제 2금융권 건전성 관리 강화방안 알아보기 1. 추진배경 최근들어 제 2금융권을 중심으로 가계대출 증가속도가 다소 빠른 모습이다. 은행권은 작년 4분기 이후 자체적인 리스크 관리강화등에 따라 증가속도가 상대적으로 안정화된 것과 달리, 저축은행 / 상호금융(신협조합, 농협조합, 수협조합, 산림조합, 새마을 금고) / 여전사의 경우 금년들어서도 다소 빠른 가계대출 증가속도가 지속되는 상황이다. 특히, '17. 3. 16일 미국 FOMC의 기준금리 인상 등으로 향후 국내 시장금리 상승이 예상되는 상황에서, 제 2금융권의 가계대출이 리스크 관리없이 과도하게 증가할 경우 상환능력이 부족한 한계차주의 부실이 확대될 뿐 아니라 해당 금융회사들의 건전성에도 부정적인 영향을 미칠 가능성이다. 그간, 금융당국은 제 2금융.. 더보기
4대강 수자원 활용 개선방안 알아보기 4대강 수자원 활용 개선방안 알아보기 1. 추진배경 ■ 4대강 살리기 마스터 플랜('09. 07, 국토해양부) 수자원 장기종합계획에서 제시한 미래 물 부족량과 4대강 주요지점의 하천유지유량 부족을 고려, 13억㎥ 확보 계획 수립 - 보 및 준설 : 평상시 하천유지유량 확보, 가뭄시 비상용수 공급 - 신규 댐 : 생활용수 및 하천유지유량 공급 - 둑높임 저수지 : 갈수기에 하천유지유량 공급 ■ 4대강 사업 조사평가 위원회('14. 12, 국무총리 소속) 4대강 사업으로 확보된 수량은 11.7억㎡(준설량 조정, 둑높임저수지 4개소 취소 등으로 당초 13억㎥ → 11.7억㎥) 본류주변 가뭄발생 지역에 활용가능하고 유지유량 증가에도 기여하는 등 수자원 확보 계획량은 적절 다만, 과거 최대가뭄 발생시 용수부족 발.. 더보기
2017년 4월 ~ 6월 전국 입주예정 아파트 현황 2017년 4월 ~ 6월 전국 아파트 77,283세대 입주 예정 국토교통부에 따르면, '17. 4월 부터 '17. 6월까지(3개월간) 전국 입주예정아파트는 전년동기(6.4만세대) 대비 20.2% 증가한 77,283세대('17.4 ~ '17.6월, 조합물량 포함)로 집계되었다. 지역별로는 수도권 22,852세대(서울 6,263세대 포함), 지방 54,431세대가 각각 입주하는 것으로 조사되었다. 세부 입주물량을 보면, 수도권은 '17. 4월 서울마곡(1,194세대), 서울신길(1,722세대) 등 5,604세대, '17. 5월 고양삼송(968세대), 한강신도시(1,510세대)등 6,330세대 '17. 6월 동탄2신도시(2,527세대), 양주옥정(3,168세대) 등 10,918세대가 입주할 예정이다. 지방은 .. 더보기

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