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2017/08/01

상가투자와 주요세금정보 알아보기 상가투자와 주요세금정보 알아보기 안녕하세요 온달입니다. 오늘은 상가투자할때 주요세금에 대해 알아볼텐데요, 명의에 따라 납부세금이 다르므로 과세 유형에 따른 신고 및 납부와 환급의무를 확인해보겠습니다. 상가투자에서 가장 중요한 세금은 소득세와 부가가치세입니다. 명의를 누구로 하느냐에 따라 사업자등록과 세금신고 의무가 따르게됩니다. 따라서 상가투자시 가장 먼저 결정해야 할 사항은 계약서의 명의를 누구로 할것인가에 대해 알아보겠습니다. 계약서 명의는 어떻게 할까?? 명의를 결정할때에는 종합소득세를 따져봐야합니다. 임대사업소득이 근로소득 등에 합산되어 소득구간별 6~40%로 과세되면서 세금이 증가할 수 있기 때문이죠. 종합소득세는 누진세 구조로 연간 1,200만원까지는 6%의 세율이 부과되고, 1,200만원 초.. 더보기
주택임대사업자 세금(세제)혜택 알아보기 주택 임대사업자 세금(세제)혜택 알아보기 세제혜택 1. 취득세 감면 및 면제 - 최조 분양받은 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대, 오피스텔)은 취득세 100%면제 - 전용면적 60㎡ 이하는 100% 면제 - 전용면적 60㎡~85㎡ 는 50% 감면 - 취득세 200만원 초과시는 85% 면제, 15% 납부 * 취득일 60일 이내 임대사업자 등록, 4년이상 주택임대사업 유지조건 * 신규로 분양된 공동주택과 주거용 오피스텔에만 적용 * 기존주택과 단독주택은 취득세 감면요건에 해당되지 않음. 2. 재산세 감면 - 85㎡ 이하의 공동주택 2채 이상을 임대목적으로 5년 이상 보유하면 재산세 감면 또는 면제 - 40㎡ 이하는 100% - 60㎡ 이하는 50% - 85㎡ 이하는 25% - 감면세액이 50만원을 넘으면 .. 더보기