파주 운정신도시 공공지원 민간임대주택 사업공모 안내

공공지원 민간임대주택은 품질좋은 주택에서 8년간 안심하고 살 수 있는 장점 외, 임대료를 주변시세 이하로 낮추고 무주택자에게 우선 공급 및 일정 비율 이상을 청년과 신혼부부에게 특별공급하는 등 공공성을 대폭 강화한 민간 임대주택으로 탈바꿈하여 공모를 실시한다.

①파주 운정 F1-P3구역

대지면적 12,209.7㎡인 주상복합용지로 전용면적 60㎡이하, 60~85㎡ 아파트 500호를 공급할 수 있고, 상업부분에는 근린생활시설, 판매시설, 업무시설(오피스텔 포함)등 계획

운정역(도보1분)이 인접하여 대중교통 접근성이 우수하고, 차량을 이용하여 제1, 2자유로를 통한 서울과 이동이 용이하다. 또한 인근에 중소형 공장이 다수 위치하여 임대수요도 넉넉하며, 대학교 밀집지역인 신촌(홍대입구역)까지 40분대 도착이 가능하여 대학생 등의 임대수요 기대.

②행복도시 4-1 생활권 H1, H2구역

대지면적 22,427㎡인 주상복합용지로, 전용면적 60㎡ 이하, 60~85㎡ 아파트 536호를 건설할 수 있다. 

40개의 중앙행정기관 및 15개 국책연구기관 이전이 완료되었으며, 4-1생활권은 국책연구단지가 집중되어 있다. 인근 4-2생활권은 대학부지 및 도시첨단 산업단지(세종테크밸리)가 위치해 배후수요가 넉넉하며 행복도시는 KTX 오송역 및 경부 · 호남 · 대전 ~ 당진 · 천안 · 논산 · 서울 ~ 세종(예정) 고속도로등을 이용하여 전국 주요도시에서 2시간내 접근이 가능하도록 광역 교통망구축을 추진

사업지 인근에 간선급행버스(BRT) 정류장이 있어서 20분내에 도시 전역 접근이 가능한 교통이 편리한 입지에 위치하고 있다.

공모지침 반영 내용

①임대료 인하 및 입주자격 강화

입주자의 주거비 부담을 줄이기 위해 초기임대료를 제한, 기존에는 초기 임대료의 제한이 없었지만, 주변 임대시세의 95%이하로 제한하고, 만 19~39세 청년층에게 공급되는 청년 민간임대 주택은 주변 임대시세의 80%이하로 공급하도록 하였다.(무주택자에게 우선공급 강화)

②청년 민간임대주택 특별공급

전체 세대수의 33%이상을 청년 민간임대주택으로 공급하고 청년층(19~39세) 및 신혼부부(혼인기간 7년이내) 등 주거지원계층에게 특별공급으로 공급

* 파주 운정은 오피스텔을 포함하여 전체 세대수의 35%(315호) 이상, 행복주택은 오피스텔을 포함한 전체 세대수의 33%(177호)이상 계획

③민간 사업자 선정 평가항목 개선

임대료인하를 유도하고 양질의 청년 민간 임대주택의 공급을 위하여 평가 항목에 '임대료의 적정성' 및 '청년주택 공급계획' 항목을 추가하고, 건축사업비에 대한 평가 배점강화

2018년 후보지 집단 약 8천호 공개

한국토지주택공사는 12월 8일(금) 공모를 공고했고, 내년 3월 15일(목) 사업계획서를 제출 받은 후 3월 중 심사를 통하여 우선협상대상자를 선정할 계획이며, 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업협의 후, 주택도시기금 출자 승인, 임대리츠 영업인가, 사업약정 체결 등 절차를 거쳐 본격적으로 사업을 추진할 예정

출처 : 국토부