마곡오피스 투자계획 마곡테크노타워2차 전망과 입지

안녕하세요 온달입니다. 오늘 마곡이야기는 마곡지구 오피스중 가격대비 저렴한 수익형부동산을 소개해 드리겠습니다. 앞서 마곡 테크노타워2차에 안내를 도와드렸고, 마곡오피스 층의 가격이 공개되어 건축도면을 가지고 자세히 알아보겠습니다. 마곡 오피스투자를 생각하시는 분들께 좋은 정보입니다.

 

마곡오피스 마곡테크노타워2차는 각 오피스호실마다 발코니 면적(서비스면적)까지 녹이면 평당분양가가 낮아지게되죠. 약 8.5평의 사무실이 10평이 됩니다. 가격도 평당 8OO대에서 7OO대로~ 저렴하며, 50평 이상의 대형평수도 가능합니다.

지하1층부터 지상 4층까지 상가로 오늘은 마곡 오피스층인 5층부터 10층까지의 도면을 볼게요.

마곡오피스 테크노타워2차 건물의 5층도면입니다.

전용면적 8.35PY~9.44PY 으로 발코니 면적까지 녹이면 10평이 넘습니다.

엘레베이터 총 3대로 층간이동이 용이하며, 각호실테라스 이외 공용 테라스도 뒷편에 자리잡고 있습니다.

동일한 형태로 마곡 오피스 6층 도면입니다. 6층은 5층과 달리 뒷편에 발코니가 없네요. 마곡지구에서 50평이상 큰평수사무실을 찾으시는분들은 왼쪽으로 4개호실을 함께 쓰셔도 좋고, 오른쪽 6개 호실을 쓰셔도 좋겠네요, 정면쪽으로 발코니가 있으니까요.

제일 작은 오피스 전용면적이 8.35py으로 한개의 호실만 놓고 봤을때 10.65py의 평수가 나옵니다. 섹션오피스 개념으로 마곡지구에서 50평 이상의 큰평수 오피스를 찾으시려는 분들께 좋은 소식입니다.

마곡 오피스는 현재 공실인 건물도 많습니다.

LG사이언스타워를 비롯한 대기업의 입주, 기타 사옥의 준공일이 내년으로 몰려있으며, 마곡 테크노타워2차는 건설기간이 약 2년으로 준공시 주변 인프라형성이 되어 공실의 리스크를 최소화 할 수 있습니다.

마곡엠밸리 15단지 쪽으로 주거단지 입지로 대로변 사무실들보다 

조용하여 업무상 집중되는 입지는 좋습니다.

마곡오피스 테크노타워2차 오피스층을 다량으로 보유하고 있으니,

언제든지 문의 주시면 안내 도와드릴게요.

마곡오피스 중 금액이 저렴하고, 준공일도 내후년으로 계획되어 있어 공실의 리스크에서 벗어나실 수 있습니다. 마곡 테크노타워2차는 단지내 상가개념이 강하기 때문에 안정성면에서 다른상가보다 좋습니다. 더욱이 향후 C13블럭의 해당 필지 자체가 가지고있는 힘이 있기때문에 다른 현장과 비교했을때 여러방향으로 가능성을 점치고 있습니다. 

또한, 새롭게 신설되는 5호선 마곡역 4번출구, 5번출구에서 나오면 바로 연결되는 입지로 공항로를 이용하여 부천, 부천원종, 계양, 작전과의 연계성도 추측해볼만 합니다.

 

8월 부동산 대책후 마곡지구 투자전망에 대한 부분도

연락주시면 친절한 안내 도와드리겠습니다.

감사합니다.

마곡 오피스 마곡 테크노타워2차 알아보기 끝@